Cela faisait un moment que nous ne vous avions pas donné de nouvelles du terrain… Rassurez-vous : les chantiers, eux, n’ont pas chômé ! Petite visite de contrôle en compagnie du maître d’ouvrage.
Rénovation énergétique du bâtiment N de la faculté des Sciences et Techniques : rebondissement et adaptabilité
C’est ce qu’on appelle un aléa de chantier : alors que les diagnostics avant travaux avaient conclu à l’absence d’amiante, la dépose des premiers châssis vitrés a révélé l’inverse. Une mauvaise surprise qui aurait pu avoir un sérieux impact sur le coût et le délai de l’opération. Mais c’était sans compter sur la ténacité et l’adaptabilité des équipes du pôle Maîtrise d’ouvrage de la direction du Patrimoine ! Une solution fiable et sécurisée a ainsi émergé avec le recouvrement du dormant existant. Avantage : aucune dispersion de fibres et donc aucun risque d’exposition à l’amiante pour les usagers et usagères. De plus, une intégration au dossier technique amiante (DTA) de l’UBO permettra de réaliser un suivi rigoureux des installations.
Faire face à cet impondérable aura nécessité près de deux mois de travail intense, mené en étroite collaboration avec la direction de l’UFR afin de se réorganiser au pied levé. Pour ne pas accumuler plus de retard, il a également été décidé de décorréler les travaux extérieurs et intérieurs : la façade progressera désormais à un rythme plus soutenu que les travaux intérieurs, ce qui devrait permettre de limiter le retard.
Le chantier de la phase 1, qui couvre le tronçon le plus à l’ouest du bâtiment, se poursuivra jusqu’en mai, tandis qu’une partie de la phase 2 a d’ores et déjà démarré. La progression est d’ailleurs bien visible le long de l’avenue Le Gorgeu.
Une bonne nouvelle à souligner pour les étudiantes, étudiants et personnels de l’UFR : toutes les ferrures, destinées à accueillir les murs en ossature bois, ont été posées sur la totalité du bâtiment. Cette opération, assez bruyante, est donc désormais derrière nous.
Nouveau pôle Santé : le gros œuvre va bon train
Cap sur l’avenue Foch : le nouveau pôle Santé, qui se construit dans le prolongement de la bibliothèque universitaire des Lettres, a désormais pignon sur rue. Et la phase de gros œuvre bat son plein : le rez-de-jardin, le rez-de-chaussée et le premier étage sont achevés et le chantier s’élance déjà vers le R+2.
En parallèle, la pose des menuiseries extérieures, ainsi que les premiers travaux d’électricité et de plomberie, vont pouvoir démarrer.
Dès le mois de mai, le chantier investira la partie existante de la BU Lettres, avec une opération technique pour le moins spectaculaire : la création d’un escalier préfabriqué qui sera introduit par le toit.
Nouveaux locaux du service de Santé universitaire (SSU) : démarrage imminent
Pour rappel, cette opération mixte, menée en co-maîtrise d’ouvrage entre l’UBO et Brest Métropole Habitat, permettra au SSU d’intégrer le rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment d’habitation, rue de Kermenguy. Et le démarrage des travaux est désormais imminent.
Le permis de construire a en effet été accordé en janvier. Fin mars, dès que le délai de recours des tiers sera passé, les travaux démarreront alors pour une durée estimée à 20 mois.
Cœur de campus Bouguen : les équipes mobilisées pour un maintien du projet initial
Suite à des difficultés, le partenaire initial a été contraint de se retirer de ce projet pensé comme une opération mixte, alliant équipements universitaires et logements étudiants. Plutôt que de renoncer à cette ambition, l’UBO s’est mobilisée pour trouver une solution et préserver ces logements indispensables à la communauté étudiante. Un cabinet d’avocats a été associé à la démarche afin de mener une analyse juridique approfondie des scénarios élaborés : ce que la réglementation autorise, quelle maîtrise d’ouvrage en découlerait, quels montages financiers permettraient de préserver les subventions obtenues, etc.
La solution privilégiée consiste à réaliser le programme de logement en partenariat avec un un tiers, dans le cadre d’un bail à construction. L’université imposerait au preneur du bail d’intégrer au projet 100 studios à tarification sociale type Crous, sous réserve du maintien d’une partie des subventions CPER initialement allouées au projet. S’il est retenu, ce scénario serait aussi novateur qu’inédit sur le territoire breton !
En savoir plus sur les opérations immobilières de l’université
Consultez la page « Chantiers immobiliers de l’UBO ».